Asset Management für Kapitalanleger
Sie besitzen eine oder mehrere vermietete Wohnungen und möchten, dass sie mehr abwerfen, ohne sich selbst um alles zu kümmern. Wir schauen uns Ihren Bestand an wie unseren eigenen: Was bringt er heute, was könnte er bringen, und was ist dafür zu tun.
Was wir uns ansehen
- Miete im Vergleich zu Mietspiegel und Markt, und ob eine Anpassung zulässig ist
- Hausgeld, Nebenkosten und was davon auf Mieter umgelegt wird
- Zustand der Wohnung und welche Instandhaltung in den nächsten Jahren ansteht
- Leerstand und Mieterwechsel
- Wert der Immobilie, Finanzierung und ob Halten oder Verkaufen sinnvoller ist
Sie bekommen eine Übersicht mit Zahlen, keine Hochglanzpräsentation. Danach entscheiden Sie, was wir umsetzen sollen.
Was wir umsetzen
Neuvermietung
Wird eine Wohnung frei, suchen wir den Nachmieter: mit Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabeprotokoll.
Renovierung und Instandhaltung
Unsere Schwesterfirma colisto übernimmt Arbeiten vom neuen Bad bis zur Komplettsanierung. Sie bekommen vorher ein Angebot und können es mit anderen vergleichen.
Möblierte Vermietung
Manche Wohnungen bringen möbliert an Monteure, Firmen oder Geschäftsreisende deutlich mehr. 3Wert betreibt selbst Monteurwohnungen und Apartments in Leverkusen und kann einschätzen, ob sich das bei Ihrer Wohnung rechnet. Auf Wunsch übernehmen wir Einrichtung, Vermarktung und Gästebetreuung gegen eine Beteiligung am Umsatz.
Verkauf zum richtigen Zeitpunkt
Wenn Halten sich nicht mehr lohnt, verkaufen wir, auf Wunsch nach einer Renovierung über das 3Wert-Modell.
Ihre Wohnung an 3Wert vermieten
Wer sich gar nicht kümmern möchte, kann seine Wohnung auch direkt an 3Wert vermieten. 3Wert mietet langfristig an, zahlt eine feste Miete und vermietet die Wohnung möbliert weiter. Für Sie entfällt das Risiko von Leerstand und Mietausfall. Mehr dazu auf sondervermietungen.de.
Gespräch vereinbaren
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Bestand: wie viele Wohnungen, wo, vermietet oder frei. Wir melden uns für ein erstes Gespräch.